Wie Sie den besten Bauunternehmer für Ihr Heimwerkerprojekt finden

Es ist endlich an der Zeit, das große Heimwerkerprojekt in Angriff zu nehmen, das Sie schon immer machen wollten. Oder, vielleicht haben Sie so lange gewartet, jetzt müssen Sie das Projekt in Angriff nehmen. Was zu Ihrer ersten Frage führt: Wo soll ich anfangen?

Nun, die Wahrheit ist, dass manche Arbeiten einfach zu groß, zu kompliziert oder zu zeitaufwändig sind, um sie allein zu bewältigen. Ob es sich nun um den Umbau einer Küche, die Installation von Dachrinnen oder die Neuverkabelung Ihres Unternehmens handelt, Sie werden wahrscheinlich einen Experten benötigen.

Ein Bauunternehmer oder Subunternehmer kann Ihr Ritter in glänzender Rüstung sein, wenn es um die Fertigstellung Ihres Projekts geht. Aber, warten Sie, Sie haben so viele Horrorgeschichten gehört, die mit zwielichtigen Auftragnehmern verbunden sind, dass Sie anfangen, dieses Neumodell neu zu überdenken. Aber Statistiken zeigen, dass die große Mehrheit der Auftragnehmer da draußen ehrliche, hart arbeitende Profis sind. Die meisten Menschen sind mit jedem Verbesserungsprojekt, das sie durchführen, zufrieden.

Gut, sagen Sie. Wie kann ich mich schützen und sicherstellen, dass ich einen großartigen Auftragnehmer finde? Ich bin froh, dass Sie fragen. Hier sind einige Standardtipps, die Sie befolgen können, um sicherzustellen, dass Ihre Reparatur, Ihr Umbau oder Ihre Installation gut verläuft:

o Haben Sie eine Lizenz? Die meisten Staaten verlangen, dass ein Auftragnehmer eine Lizenz für den Betrieb in diesem Staat hat. Sobald Sie einen Auftragnehmer gefunden haben, prüfen Sie, ob er oder sie eine lokale Lizenz für die Ausführung der Arbeit hat.

o Prüfen Sie Referenzen erhalten mindestens drei Referenzen von zufriedenen Kunden. Und wenn Sie richtig fanatisch werden wollen, gehen Sie auf die aktuelle Jobseite des Auftragnehmers. Sehen Sie nach, ob die Baustelle unordentlich ist. Kümmern sich die Arbeiter um das Eigentum?

o Holen Sie Angebote ein, wenn Sie den Luxus haben, holen Sie mehrere Angebote von mehreren Auftragnehmern ein. Gehen Sie nicht immer davon aus, dass das niedrigste Angebot das beste ist, denn dieser Bauunternehmer könnte verzweifelt nach Arbeit suchen oder an der Arbeit sparen. Wenn Sie jedoch von mehreren Anbietern Angebote erhalten, könnten Sie ein wirklich gutes Angebot erhalten.

o Get it in Writing die Tage des Handschlagdeals liegen weit hinter uns. Stellen Sie einen detaillierten Vertrag zusammen und werfen Sie alles hinein (auch wenn das Projekt nicht die Küchenspüle betrifft!) Je mehr Sie klären, desto weniger Kopfschmerzen werden Sie haben, wenn etwas schief geht.

o Nehmen Sie einen Scheck? Zahlen Sie niemals in bar. Können Sie sagen: Zahlungsnachweis? Ich dachte, Sie könnten Protokolle über alle Zahlungen führen (zum Beispiel – 10% Anzahlung, 20% bis zu einem Datum, weitere 20% bis zu einem anderen Datum, Schlusszahlung nach Abschluss der Arbeiten) und nur mit Scheck oder Kreditkarte bezahlen.

Moment mal! Sie protestieren. Das klingt nach einer Menge Arbeit! Sicher tut es das. Denn es ist eine Menge Arbeit. Wenn Sie glauben, dass eine Renovierungs- oder Umbauarbeit teuer ist, stellen Sie sich vor, dafür zweimal bezahlen zu müssen! Machen Sie Ihre Hausaufgaben und vermeiden Sie, dass es eine Horrorgeschichte wird.

Gibt es irgendwelche Warnzeichen für einen schlechten Bauunternehmer? fragen Sie. Junge, Sie stellen wirklich eine Menge Fragen. Und das ist gut so. Sie stellen immer sehr viele Fragen. Je mehr Sie wissen, desto besser sind Sie auf das Unerwartete vorbereitet.

Okay, dies sind Anzeichen dafür, dass ein Auftragnehmer möglicherweise nicht Ihre beste Wahl ist:

o Falls vom Staat verlangt, möchte Ihr Vertragspartner Ihnen seine Lizenz nicht zeigen. Oder wird Ihnen keine Referenzen geben. Oder Sie beide kommen nicht miteinander aus. Denken Sie daran: Diese Person ist vielleicht bei Ihnen zu Hause und arbeitet Seite an Seite mit Ihnen, Sie sollten sich besser vertragen!

o Ihr Auftragnehmer möchte, dass Sie das gesamte Projekt im Voraus bezahlen. Laufen Sie in die Berge.

o Ihr Bauunternehmer hat einen Freund im Finanzierungsgeschäft, der Ihnen ein gutes Geschäft für ein Darlehen für Ihr Projekt verschaffen kann. Am Ende erhalten Sie eine riesige zweite Hypothek zu einem lächerlich hohen Zinssatz, und Ihr Bauunternehmer hat gerade eine saftige Provision für das Geschäft erhalten.

o Ihr Auftragnehmer hat weder eine Geschäftsadresse noch eine Visitenkarte, und es sieht so aus, als ob der Auftragnehmer in seinem Pickup schläft. Laufen Sie wirklich schnell für diese Hügel.

Okay. Jetzt kennen Sie einige der Warnzeichen. Hier sind einige Anzeichen dafür, dass Sie vielleicht einen wirklich guten Auftragnehmer gefunden haben:
o Der Auftragnehmer hat mindestens 4 bis 5 Jahre Erfahrung. Das zeigt, dass sie ihr Geschäft führen und ihre Projekte abschließen können.

o Der Auftragnehmer ist versichert. Haftpflicht- und Arbeiterunfallversicherung sind die wichtigsten Deckungsarten, um sicherzustellen, dass jeder versichert ist.

o Der Auftragnehmer hat mehr als nur Referenzen, er oder sie kann sogar ein Fotobuch mit sich führen, das vergangene Arbeitsprojekte zeigt, die abgeschlossen wurden.

o Der Auftragnehmer stellt Kostenaufschlüsselungen für die Arbeit zur Verfügung. Diese Aufschlüsselungen enthalten genaue Angaben darüber, was das Projekt bis zur Fertigstellung kosten wird.

o Der Auftragnehmer ist flexibel. Teilen Sie alle Ihre Anforderungen und Spezifikationen für das Projekt mit. Unabhängig davon, ob Sie beide entscheiden, dass Sie die Arbeiten beaufsichtigen oder dem Auftragnehmer alle Entscheidungen überlassen wollen, wird Ihr Auftragnehmer flexibel genug sein, um mit Ihnen zusammenzuarbeiten.

Okay, bin ich bereit? Ja, jetzt sind Sie bereit, einen Fachmann einzustellen, der Ihnen hilft, Ihr Heim- oder Geschäftsverbesserungsprojekt auf den Weg zu bringen. Eine der besten Möglichkeiten, sich zu schützen, ist der Akt der Sorgfaltspflicht. Websters definiert Due Diligence als: Die Sorgfalt, die von einer umsichtigen Person bei der Prüfung und Bewertung von Risiken, die eine Geschäftstransaktion betreffen, erwartet werden kann. Vereinfacht ausgedrückt: Machen Sie Ihre Hausaufgaben. Und Sie werden Ihre Hausaufgaben gut machen.

Viel Spaß und machen Sie das Beste aus Ihrer Erfahrung!